Estimation théorique
Lotissement des Chenes,53400 Livré la Touche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement des Chenes,53400-Livré la Touche indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée (53012), comprenant 512 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée (53012), comprenant 512 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 17 | LOTISSEMENT DES CHENES | 5 | 99 | 770 | 127700€ | 1290€ |
2022-12-23 | 15 | LOTISSEMENT DES CHENES | 4 | 86 | 758 | 146000€ | 1698€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 67 | 576 | 35000€ | 522€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 29 | 340 | 50000€ | 1724€ |
2021-11-15 | 5 | LOT DES CERISIERS | 4 | 104 | 745 | 163000€ | 1567€ |
2021-06-25 | 17 | LOT DES CERISIERS | 5 | 115 | 763 | 135000€ | 1174€ |
2021-07-28 | 19 | LOT DES CERISIERS | 5 | 111 | 827 | 149000€ | 1342€ |
2020-12-28 | 11 | LOT DES VIGNEAUX | 5 | 123 | 834 | 170000€ | 1382€ |
2020-07-22 | 5 | LOT DES VIGNEAUX | 4 | 75 | 846 | 70000€ | 933€ |
2019-06-21 | 3 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 118 | 112 | 47000€ | 398€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DE LA BRULERIE | 3 | 44 | 199 | 65000€ | 1477€ |
2019-09-12 | 4 | LOT DES VIGNEAUX | 5 | 149 | 534 | 85000€ | 570€ |
2022-10-21 | 11 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 113 | 130000€ | 2167€ |
2023-02-10 | 2 | RUE D ANJOU | 2 | 42 | 209 | 41500€ | 988€ |
2022-03-01 | 13 | RUE D ANJOU | 3 | 82 | 1604 | 95000€ | 1159€ |
2022-06-07 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 97 | 92 | 75000€ | 773€ |
2021-03-12 | 1 | LOT DES POMMIERS | 5 | 85 | 543 | 119010€ | 1400€ |
2019-07-01 | 5 | LOT DES POMMIERS | 5 | 84 | 598 | 63000€ | 750€ |
2021-05-14 | 9 | LOT DES POMMIERS | 6 | 102 | 705 | 78010€ | 765€ |
2019-09-06 | 5141 | LA TOUCHE | 3 | 82 | 2471 | 73500€ | 896€ |
2023-04-14 | 345 | RTE DES BUCHERIES | 5 | 102 | 500 | 175000€ | 1716€ |
2021-08-05 | 245 | CHE LES TOUCHES | 2 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2021-01-13 | 265 | RTE DES LOSSERIES | 3 | 105 | 1496 | 110000€ | 1048€ |
2020-08-27 | 1245 | RTE DE MERAL | 4 | 85 | 1310 | 142000€ | 1671€ |
2021-11-19 | 1390 | RTE DE CRAON | 4 | 78 | 1963 | 80000€ | 1026€ |
2019-08-26 | 5147 | LA LOSSERIE | 4 | 96 | 325 | 130000€ | 1354€ |
2021-03-25 | 505 | CHE L HOMELAIS | 2 | 86 | 1670 | 92000€ | 1070€ |
2023-02-23 | 2790 | RTE CRAON BALLOTS | 3 | 79 | 119 | 65500€ | 829€ |
2021-09-03 | 1825 | RTE DE MERAL | 4 | 110 | 1500 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-09 | 1675 | RTE D ATHEE | 3 | 70 | 1720 | 70000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 1235 | RTE DES GRIMAUDIERES | 4 | 133 | 1263 | 175200€ | 1317€ |
2022-12-14 | 830 | RTE DE LIVRE | 1 | 64 | 1590 | 220000€ | 3438€ |
2021-07-28 | 1890 | RTE DE SAINT POIX | 5 | 135 | 853 | 128000€ | 948€ |
2022-01-31 | 865 | RTE DE LA BIGAUDIERE | 6 | 195 | 1687 | 429939€ | 2205€ |
2022-07-28 | 160 | CHE DE MONTERNAULT | 5 | 130 | 1064 | 200000€ | 1538€ |
2021-03-16 | 45 | CHE DE MONTERNAULT | 4 | 90 | 1036 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA CROIX RICHARD | 4 | 84 | 893 | 112500€ | 1339€ |
2022-12-23 | 15 | VC LOT DU PRIEURE | 5 | 136 | 872 | 200000€ | 1471€ |
2022-02-25 | 19 | RTE DE LIVRE | 4 | 70 | 430 | 151000€ | 2157€ |
2022-10-07 | 9 | VC LOT DU PRIEURE | 5 | 132 | 812 | 155000€ | 1174€ |
2022-03-26 | 16 | RTE DE LIVRE | 4 | 129 | 104 | 130000€ | 1008€ |
2019-06-21 | 4 | VC LOT DU PRIEURE | 5 | 135 | 620 | 124400€ | 921€ |
2021-09-30 | 10 | RTE DE CRAON | 4 | 107 | 700 | 137060€ | 1281€ |
2022-01-10 | 11 | RTE DE LIVRE | 7 | 149 | 309 | 157000€ | 1054€ |
2021-01-11 | 115 | CHE LA CHENONNIERE | 7 | 202 | 600 | 175000€ | 866€ |
2023-01-06 | 560 | RTE CRAON BALLOTS | 5 | 134 | 3168 | 75000€ | 560€ |
2021-02-22 | 8 | RTE DE LIVRE | 3 | 79 | 76 | 63000€ | 797€ |
2021-04-15 | 2525 | RTE DE CRAON | 5 | 113 | 1209 | 201060€ | 1779€ |
2020-04-24 | 1 | VC LOT DU FOUR CHOMME | 6 | 98 | 640 | 80000€ | 816€ |
2021-06-03 | 20 | CHE LA CHENONNIERE | 3 | 150 | 1797 | 105300€ | 702€ |
2020-11-03 | 102 | CHE DE LA GLANERIE | 2 | 70 | 1101 | 28000€ | 400€ |
2020-11-05 | 1 | RTE DE CRAON | 3 | 72 | 56 | 25000€ | 347€ |
2019-10-09 | 6 | VC LOT DU FOUR CHOMME | 3 | 65 | 623 | 85000€ | 1308€ |
2023-04-17 | 476 | RTE DE COSSE | 3 | 100 | 307 | 108000€ | 1080€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 75 | 746 | 68000€ | 907€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DE BEL AIR | 7 | 127 | 444 | 125000€ | 984€ |
2022-10-25 | 204 | CHE DES BLANCHERES | 2 | 63 | 0 | 75000€ | 1190€ |
2020-01-08 | 2 | LOT DES TILLEULS | 5 | 100 | 468 | 130100€ | 1301€ |
2021-07-21 | 885 | RTE DE L'AUBONNIERE | 4 | 149 | 1650 | 50000€ | 336€ |
2022-04-07 | 1305 | RTE DES EPRONNIERES | 3 | 90 | 1066 | 675000€ | 7500€ |
2019-07-15 | 899 | RTE DE LIVRE LA TOUCHE | 3 | 90 | 3500 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-24 | 444 | RTE DE MERAL | 3 | 77 | 1133 | 84750€ | 1101€ |
2020-09-25 | 288 | CHE DE LA NICOULLIERE | 9 | 247 | 0 | 389000€ | 1575€ |
2021-05-18 | 1080 | RTE DE RENNES | 5 | 110 | 150 | 149277€ | 1357€ |
2022-07-29 | 1104 | RTE DE LA BRANCHERIE | 6 | 161 | 1435 | 186500€ | 1158€ |
2021-12-20 | 1778 | RTE DE LAVAL | 3 | 93 | 339 | 25000€ | 269€ |
2020-09-30 | 1419 | RTE DE LAVAL | 5 | 140 | 622 | 113000€ | 807€ |
2019-05-13 | 676 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 103 | 1000 | 130000€ | 1262€ |
2020-11-30 | 208 | CHE DE LA BONSULLIERE | 6 | 161 | 1460 | 170000€ | 1056€ |
2021-12-06 | 150 | CHE LA LOUETTERIE | 6 | 153 | 1340 | 134000€ | 876€ |
2021-09-21 | 885 | CHE DE LA RIVIERE | 3 | 79 | 2555 | 220000€ | 2785€ |
2021-09-14 | 1680 | RTE DE L EGLORIERE | 4 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DES CHEVRES | 5 | 116 | 801 | 163000€ | 1405€ |
2021-08-26 | 51 | RUE DE ZIKISSO | 3 | 65 | 523 | 72500€ | 1115€ |
2021-02-02 | 16 | RUE SAINT EUTROPE | 4 | 90 | 526 | 140000€ | 1556€ |
2022-03-31 | 24 | CHE DE ROME | 2 | 116 | 538 | 235000€ | 2026€ |
2022-01-05 | 51 | RTE DE RENNES | 4 | 81 | 773 | 105000€ | 1296€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DES CHEVRES | 5 | 94 | 392 | 115000€ | 1223€ |
2021-09-13 | 12 | RUE SAINT EUTROPE | 3 | 52 | 507 | 80000€ | 1538€ |
2020-12-15 | 21 | CHE DE ROME | 5 | 138 | 875 | 240000€ | 1739€ |
2021-09-28 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 112 | 578 | 165000€ | 1473€ |
2021-09-24 | 40 | RUE DE ZIKISSO | 8 | 242 | 1185 | 330000€ | 1364€ |
2021-07-30 | 3 | IMP JEAN-BAPTISTE COROT | 5 | 129 | 967 | 213000€ | 1651€ |
2022-11-29 | 1 | RUE ROBERT TATIN | 4 | 89 | 541 | 200000€ | 2247€ |
2022-06-21 | 16 | CHE DE ROME | 4 | 98 | 515 | 203000€ | 2071€ |
2019-05-29 | 16 | RTE DE LIVRE LA TOUCHE | 6 | 147 | 857 | 170000€ | 1156€ |
2021-07-19 | 7 | RUE SAINT EUTROPE | 4 | 78 | 590 | 118000€ | 1513€ |
2021-01-07 | 1 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 104 | 744 | 140000€ | 1346€ |
2022-12-02 | 41 | RTE DE RENNES | 2 | 53 | 239 | 75000€ | 1415€ |
2019-07-22 | 750 | RTE DE MAUPERTUIS | 4 | 116 | 1930 | 40000€ | 345€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 1298 | 195000€ | 1444€ |
2023-04-20 | 4 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 85 | 436 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DU DOC CHARCOT | 4 | 71 | 569 | 57000€ | 803€ |
2019-08-20 | 2 | AV PASTEUR | 5 | 143 | 745 | 174000€ | 1217€ |
2021-02-19 | 4 | RUE SAINT EUTROPE | 4 | 73 | 546 | 110000€ | 1507€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DU ROQUET | 4 | 87 | 406 | 115000€ | 1322€ |
2021-10-27 | 3 | ALL CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 530 | 100000€ | 1136€ |
2021-11-30 | 33 | RTE DE RENNES | 4 | 108 | 452 | 79000€ | 731€ |
2022-07-28 | 3 | AV PASTEUR | 5 | 88 | 474 | 120000€ | 1364€ |
2023-03-31 | 1900 | RTE COSSE BALLOTS | 1 | 35 | 206 | 27000€ | 771€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 929 | 169000€ | 1690€ |
2022-09-13 | 5 | ALL CLAUDE BERNARD | 4 | 76 | 487 | 145000€ | 1908€ |
2021-05-27 | 31 | RTE DE RENNES | 4 | 74 | 654 | 110000€ | 1486€ |
2021-04-27 | 5 | AV PASTEUR | 4 | 76 | 405 | 85000€ | 1118€ |
2021-11-12 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 71 | 530 | 120000€ | 1690€ |
2019-09-02 | 14 | RTE DE LIVRE LA TOUCHE | 7 | 136 | 530 | 125560€ | 923€ |
2023-02-24 | 9 | AV PASTEUR | 4 | 76 | 405 | 107000€ | 1408€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DE ZIKISSO | 5 | 67 | 483 | 86000€ | 1284€ |
2019-07-09 | 450 | RTE DES TORTIERES | 4 | 115 | 2401 | 231000€ | 2009€ |
2021-06-28 | 16 | RTE DE RENNES | 7 | 354 | 2160 | 170000€ | 480€ |
2019-12-16 | 14 | RTE DE RENNES | 3 | 83 | 119 | 85000€ | 1024€ |
2019-12-12 | 19 | RTE DE RENNES | 6 | 114 | 297 | 160000€ | 1404€ |
2019-10-30 | 6 | ALL LAENNEC | 3 | 58 | 477 | 79000€ | 1362€ |
2019-07-01 | 7 | RUE D'ANJOU | 6 | 129 | 1005 | 187600€ | 1454€ |
2023-03-20 | 66 | IMP DU BEAU PIN | 5 | 100 | 4621 | 195000€ | 1950€ |
2021-05-31 | 8 | RTE DE NANTES | 3 | 84 | 1220 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-01 | 3 | RTE DE CRAON | 4 | 150 | 153 | 50000€ | 333€ |
2022-09-13 | 3 | RTE DE CRAON | 3 | 75 | 305 | 104000€ | 1387€ |
2022-09-23 | 8 | RTE DE CRAON | 4 | 109 | 610 | 190000€ | 1743€ |
2021-07-09 | 2 | RTE DE CRAON | 3 | 53 | 0 | 66000€ | 1245€ |
2021-09-17 | 14 | RTE DE NANTES | 7 | 195 | 2014 | 300000€ | 1538€ |
2020-06-03 | 20 | RTE DE NANTES | 5 | 87 | 588 | 86000€ | 989€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 101 | 975 | 80000€ | 792€ |
2021-09-20 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 77 | 656 | 178215€ | 2314€ |
2022-07-08 | 24 | RTE DE NANTES | 6 | 125 | 337 | 220000€ | 1760€ |
2021-07-30 | 26 | RTE DE NANTES | 3 | 75 | 595 | 105000€ | 1400€ |
2019-11-26 | 1183 | CHE D'UZURE | 5 | 199 | 500 | 245000€ | 1231€ |
2020-10-14 | 26 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 116 | 1112 | 141000€ | 1216€ |
2021-12-02 | 955 | RTE DE POMMERIEUX | 3 | 65 | 1510 | 95000€ | 1462€ |
2021-05-21 | 8 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 70 | 305 | 115000€ | 1643€ |
2020-09-30 | 1 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 63 | 327 | 105000€ | 1667€ |
2021-10-25 | 28 | IMP DU GUE | 4 | 157 | 1646 | 70000€ | 446€ |
2022-06-03 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 115 | 155 | 130000€ | 1130€ |
2019-08-30 | 188 | CHE DES GASNERIES | 1 | 66 | 4410 | 120000€ | 1818€ |
2020-12-18 | 102 | IMP DU GUE | 5 | 97 | 0 | 99510€ | 1026€ |
2020-09-04 | 39 | RTE DE NANTES | 3 | 55 | 200 | 65000€ | 1182€ |
2022-07-09 | 16 | RUE TOURNE BRIDE | 3 | 65 | 50 | 80000€ | 1231€ |
2021-10-05 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 230 | 183 | 125000€ | 543€ |
2020-07-02 | 14 | RUE TOURNE BRIDE | 1 | 25 | 31 | 24000€ | 960€ |
2023-05-26 | 25 | RUE DU PAVE | 4 | 79 | 415 | 128500€ | 1627€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DU PAVE | 2 | 36 | 221 | 50000€ | 1389€ |
2021-12-21 | 43 | RTE DE NANTES | 5 | 90 | 250 | 30000€ | 333€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU PAVE | 5 | 105 | 498 | 206500€ | 1967€ |
2020-07-31 | 42 | RUE DU PAVE | 4 | 102 | 264 | 140000€ | 1373€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DES VAUX | 4 | 81 | 190 | 27500€ | 340€ |
2021-03-01 | 23 | RUE TOURNE BRIDE | 3 | 39 | 106 | 35000€ | 897€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DES VAUX | 4 | 101 | 21 | 128400€ | 1271€ |
2020-11-05 | 51 | RTE DE NANTES | 5 | 89 | 89 | 60000€ | 674€ |
2020-05-25 | 21 | RUE TOURNE BRIDE | 3 | 100 | 127 | 48500€ | 485€ |
2023-02-02 | 19 | RUE TOURNE BRIDE | 3 | 55 | 125 | 30000€ | 545€ |